说起杭州的中心城区下城区，大家的脑海中总会浮现出一幅楼宇林立、商业兴旺的繁华时尚景象。就像常常被人们所称道的那样，被誉为“垂直的印钞机”的一幢幢大厦已经成为下城的标志性符号——预计到2013年底，下城将实现税收超千万元楼宇70幢以上，其中超亿元楼宇突破20幢，每平方米楼宇贡献税收超3600元。

 

    下城楼宇经济工作亮点一览
 

    全国率先开展楼宇社区标准化服务体系建设。

 

    全国率先推出楼宇经济发展指数。

 

    连续两年成为全省唯一一个入选全国楼宇经济综合实力前十强的城区。

 

    连续三年保持“杭州市50佳先进商务楼宇”评比入选数量和质量全市领先。

 

    成功获得“中国总部经济发展实践研究基地”称号。

武林中央商务区夜景

 

    回顾篇

    两轮探索实践结硕果

 

    下城处于杭州市区中心，人口多，区域面积小，土地资源极度稀缺。为此，近年来下城区主动探索“向蓝天要空间，向空间要效益”的楼宇经济发展模式，先后实施了《下城区楼宇经济发展三年行动计划（2008-2010）》和《下城区楼宇社区建设三年行动计划（2011-2013）》，并分别围绕提升楼宇“三率”和建设推广“楼宇社区”这两大核心主题开展了一系列系统性工作。

 

    从“楼宇经济”到“楼宇社区”的理念创新；从“3671多楼+高产”的楼宇经济发展模式到"12345"的楼宇社区服务模式的创新；从单一的“楼宇综合服务中心”到楼宇社区综

合党委、楼宇社区服务中心、楼宇社区促进会“三位一体”的工作机制创新，以及在全国率先开展楼宇社区标准化服务体系建设、率先推出楼宇经济发展指数等，下城楼宇经济在不断的探索实践和创新中取得了一次次新的跨越式发展。

 

    通过连续两轮楼宇经济三年行动计划的实施，下城引导培育了坤和中心、标力大厦、嘉德广场、海华广场等一批颇具特色的“总部楼”、“金融楼”、“中介楼”、“外贸楼”。下城楼宇经济不仅自身取得了长足发展，对全区经济社会发展也产生了重要影响，到2012年末，下城服务业占全区生产总值的比重已达90.71%，高居浙江省首位。

 

    展望篇

    三年创新发展续辉煌

 

    最近，为让下城的楼宇经济持续健康发展，秉承省委省政府提出的“四换三名”方针，下城区又推出了新一轮《下城区楼宇经济发展三年行动计划（2014-2016）》，计划通过三年的发展，培育全口径税收“亿元楼”50幢、“名楼”10幢、“5A楼宇社区”9个，努力争创全国一流的楼宇经济发展示范区和引领区。

 

    探索推广“集合式”总部楼宇建设模式。下城将加强楼宇建设的前期规划和业态定位，促进楼宇合理布局和精准供应，尤其是通过在北部地区试点探索“集合式”总部楼宇建设开发模式，提高土地集约利用效率，提升楼宇开发建设水平。同时出台扶持政策，鼓励和引导社会力量积极参与旧厂房、老市场和写字楼的提升改造，实现楼宇“有机扩容”。

 

    培育打造“十大名楼”。下城将依托武林中央商务区等优势载体，着力培育楼宇经济特色功能区和集聚圈，重点发展金融、商贸、文创和电子商务、信息技术、物联网等“3+3”产业，加快形成资本、技术、人才等要素有机互融、高度互联的楼宇产业生态链，培育打造“十大名楼”，拉高楼宇经济发展标杆。

 

    创建“5A”精品楼宇社区。下城将立足深化提升“楼宇社区化服务”模式，围绕整合共享（Aggregate）、互动协同（Alternative）、精准服务（Accurate）、专业集约（Ad-hoc）、信息支撑（All-around）等五大准则要求，着力打造一批繁华时尚、精致包容的“5A楼宇社区”，做强楼宇经济发展阵地，使下城商务楼宇成为能吸引优质企业、优秀人才竞相入驻且扎根发展的创业乐园。

 

    全面实施楼宇物业提升工程。下城将更加重视物业在楼宇经济发展中的作用，出台专项扶持政策，鼓励引进、培育优质物业管理公司，着力提升全区楼宇物业管理服务水平。同时不断强化信息手段在楼宇经济管理服务中的运用和投入，努力为楼宇企业和员工提供便捷、高效、专业的服务。