6月份金华土地市场渐渐走热
- 杭州写字楼网
- 2012/7/14 10:07:15
近日,打造金华5A甲级写字楼的置业广场开盘,不禁让人想起6月20日备受瞩目的原申达山庄地块成功挂牌出让,受让人美邦集团代表说,准备在这块土地上打造近5万平方米集商业、办公、住宅为一体的商住综合体,写字楼定位为5A级。
细数一下6月份的土地市场,也让业内觉得,土地市场没有那么冷了。
5月30日,2号公告中的两宗土地成功挂牌出让,最后的成交价分别为2160元/平方米和1850元/平方米。“虽然成交价只比起始价高每平方米10元,但也算给剃了几个月光头的土地市场开了好头。”一位姓朱的业内人士分析说。
接下来,6月份一开始,仙源湖旅游度假区内一宗约187亩的商住地块成功出让,着实让业内吃了一惊。“这是从去年7月份开始,市区成功出让的单宗最大商住用地。”业内人士说,虽然土地以低价拿走,还有相关的旅游配套要求,但是对仙源湖旅游度假区高端住宅集聚区的成形有着很重要的意义。
金华市区的写字楼数量一直不多,高档的纯写字楼更显稀缺。“市政府旁双龙南街要建写字楼了”,6月20日美邦集团以14340元/平方米的成交价拿下市中心这一稀奇地块。
“虽然,在上半年看不到公开拍卖举牌的火热场面,但是几个地块的成功挂牌也激发了开发商不少的积极性。”金华一位行业内人士说,五六月份频繁推地,也对下半年的土地市场产生影响。
在他眼里,上半年走俏的是“小块”土地,这样的地总价比较低,开发商相对能接受。他还分析,因为金华“红五月”的再现,也让不少开发商回笼了资金,再加上土地市场一度低迷,起拍价都比较的低,所以手有“闲钱”的开发商也趁机抄底,审时度势,低价拿地。
据悉,这边拿地有点“活跃”,那边国土部门也在持续推地。6月8日,市国土资源局发布第9号土地出让公告,公开出让中央贮备粮库附近两宗地块,商业用途为建粮油市场。6月19日第10号土地出让公告,公开出让位于乾西乡一宗商住地块,约合17亩,地块起始价为1600元/平方米,将于7月10日公开拍卖。
“这这无疑是市区低价地块,地块的出让也将拉开下半年金华土地市场的大幕。”一位姓朱的业内人士说。
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- 来源:钱江晚报
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