写字楼作为房地产开发市场的重要分枝，同时也是城市景观的构成主体之一，属于典型的兼具商业性和社会性的建筑产品。经过多年的探索和实践，金华的写字楼也经历了从“一条走廊，两边房间”的简单模式，转向以科技手段提高办公效率，注重智能倡导节能环保新型办公产品的过程。

　　如今，金华的写字楼开发水平取得了长足的进步，一大批高档写字楼充斥市场。为此，不少业内人士表现出不同程度的担忧：对于正在创业中的成长型中小企业，谁来关注它们的需求？

　　“成长型企业”写字楼市场需求大
　　成投资客佳选

　　据金华市市场监管局出炉的《金华市市场主体经济运行分析报告》获悉，截至2017年12月底，金华市市场主体总量突破80万，其中企业总量21.46万户，个体工商户总量57.96万户，金华成为继杭宁温之后全省第四个超80万户市场主体的地区。2017年新增市场主体16.6万户，每天诞生454个老板，每小时就有18个。这一庞大的群体，滋生出对成长创业型写字楼的巨大需求。

　　然而，中小企业大多“蜗居”在住宅楼中办公，高昂的写字楼租金让它们望而却步，它们急切渴望有一个适合自己、能够代表企业形象的现代化高效办公场所。

　　近日，一座专为成长型企业量身打造的高品质写字楼项目“安云小镇”仅以5500元/㎡起的特惠低价入市，将有效缓解金华写字楼市场“恐高症”之势，给成长型企业带来绝佳机遇。

　　“在成长型企业的创业模式中，有效地降低企业运营成本，是众多精明企业主的共同目标。所以，像安云小镇这样位于婺城新区中心、超低价置业门槛、现房纯商务写字楼，会迅速走俏市场，将极大激发投资者、中小企业业主的购买需求。这在一二线城市早有先例。”业内人士坦言。

　　“7月2日，婺城新区临江西路以北、西堰街以西地块经过133轮、4个多小时的角逐，最终以4528元/㎡楼面价成交。安云小镇实景现房，仅以5500元/㎡起的特惠低价入市，并随着临江东路与双溪西路的贯通，洼地效应将更为明显，发展潜力大，是成长型企业的梦工厂。”市场分析人士认为。

　　“成长型企业”写字楼
　　据守婺城新区核心

　　“一些发展迅速、比较有实力的中小企业，对高品质、高性价比的写字楼特别青睐。”安云小镇项目负责人表示，企业的迅速发展要求其改善办公环境，树立企业良好的形象，这就意味着针对成长型企业的写字楼市场需求巨大，投资有较大的发展潜力。

　　安云小镇位于浙中信息产业园区婺星基地南大门，与婺城区政府大楼隔街相望。浙中信息产业园区以“高标准、高起点、高投入”为要求，为国内网络经济发达地区提供配套，确定了软件研发和应用、服务外包、电子商务、物联网、文化创意等重点发展领域。

　　项目周边配套较完善，蓝湾国际、紫金玉澜、康桥漫步、竞达风渡等小区基本入住。伟达雷迪森酒店、瑞唐国际大厦等酒店配套。交通方面婺城新城区已投入使用的BRT2号线与4号线，连接金华主城与金西汤溪，一站直达让出行更加方便，还有正在规划中的金华轻轨建设，婺城新城区也占有重要的一席之地。

　　据悉，安云小镇采用“大面宽、短进深、高采光”的国际化户型设计理念，打造成长型企业智能化纯办公写字楼。
    （原标题：安云小镇成长型企业的梦工厂 叶丹琴 文/摄）