自从召开了G20之后，整个萧山成为世界的焦点，在全国楼市的地位也一跃而起，被不少投资者笑称为“宇宙中心”。

    一方面，房产大鳄纷纷布局萧山，比如2016年融信就在萧山一口气拿了六块地，融创、万科、恒大等全国龙头房企均重兵压上，萧山的每次土拍都激烈到让人喘不过气！一方面，全国投资客都涌向萧山，希望在这块希望的热土上，配置一部分自己的资产。在萧山的不少售楼部里，北京、上海、江苏、福建等地的购房者不在少数，投资需求更是占到一半以上。

    去年下半年调控开始，外地人在杭州的住宅投资被严格限制。如果说，现在进入这片热土还有可能的话，那就是投资不限购不限贷的商业地产。

    那么，在萧山，投资商业地产如何才能成功？这就得从投资经验、地段分析、产品比较几个方面入手分析。

    先富起来的萧山人
    血液里就流淌着对商铺投资的热情

    如果要问对于萧山的第一印象，大家一定会脱口而出一个词：富裕。

    是的，汇集了“全国十强县”、“全国明星县（市）”、“全国十大财神县（市）”等荣誉于一身的萧山，确实无愧“富裕”二字。数据显示，2016年，萧山区（不含大江东）实现地区生产总值1632.18亿元，稳居全省第一。

    富裕的背后，是萧山人旺盛并且高涨的投资欲望。而对于成长于商贸业沃土的他们来说，商铺投资无疑是投资的一个重要方向。

    拥有自己的商铺，是一种怎样的体会？从1995年开始就在萧山商业城经营五金管道生意的王老板对此有自己的深刻认识。

    “萧山商业城1992年开业，我1995年开始开店，当时是租的店面。刚开始的几年，商业城人气不旺，租金也不高。”后来，随着商业城市场氛围的形成，这里的租金也是一步一个台阶，一个店铺租金养活一家人的例子，在这里比比皆是。王老板的店铺租金每年都在递增，不过，相比于越来越好的生意，这并不算什么大事。

    不过，接下来的事情让王老板措手不及。“2013年的时候，房东突然说要收回店铺，他要自己开店。这对我来说太痛苦了，我在这里做了将近二十年的生意，老客户都是认店面的，怎么能搬走。”当时，王老板最后悔的事情，就是没有买店面。好在，后来他又在旁边租到了店铺。

    这件事后，王老板的观念发生了改变，买商铺成为当务之急。后来，他在新开的汽车城附近买了店铺，而且一买就是好几个。

    王老板并非个例。有几个有趣的数据可以看出萧山生意人对于商铺的投资热情。

    在淘宝网拍卖频道上，输入“萧山商业城”会看到去年有不少成交的案例。最疯狂的一个例子是，1套位于一楼面积仅17.82方的店铺，起拍价48万元，整整经过了223次出价，最后以127万元成交，这个价格是50万元评估价的2.5倍还多。

    随着去年下半年楼市调控的重启，住宅投资的大门缓缓关上，热钱涌向商业地产。对于在投资上熟门熟路的萧山人来说，商铺投资的黄金机会再一次来临。

    六大商业综合护航
    萧山的商业中心板上钉钉在市心

    地段、地段、还是地段。这是地产大亨李嘉诚关于房产投资的铁律。对于商铺投资来说，地段的选择尤为重要。

    在萧山，尽管奥体、钱江世纪城热度不减，但由银隆百货、旺角城新天地、恒隆广场、众银汇（在建）、万象汇（在建）等六大商业综合体“保驾护航”的市心板块，才是目前萧山当之无愧的中心。

    现在在萧山，你最常去的是哪个商场？如果你向萧山的年轻人抛出这个问题，或许大部分会给出这个答案：银隆百货和旺角城新天地。

    银隆百货最早开业于2009年，随着2015年5月二期的开业，银隆百货升级成为集购物、美食、娱乐、休闲于一体的商贸综合体，经营面积达到12.2万方。

    与银隆百货隔街相望的旺角城新天地，则是一条充满欧洲风情的时尚休闲购物街。体量8万方的旺角城新天地，汇集了大润发超市、知名餐饮、品牌旗舰、豪华影院等功能，将休闲购物与人文体验充分融合的全新情景购物模式带到萧山，重点面向年轻人的消费群体。

    如今，“吃在旺角城，买在银隆百货”已经成为不少萧山年轻人的第一选择。“银隆旺角城这一带已经是目前萧山比较前卫的一个商圈了，吃喝玩乐配套比较齐全，东西算比较潮了。旺角城吃饭比较多，尤其是天气好的时候，非常舒服。买衣服要去银隆，有点像武林银泰。”流连过萧山众多商场的李小姐如是说。

    另一方面，地铁2号线东南段的通车，则为市心板块的商业汇聚更多客流。银隆百货和旺角城新天地都是地铁上盖物业，杭发厂地铁站出站即达。“现在我约饭的话，基本都去旺角城那边，因为地铁直达，不用开车，以前到加州阳光要开车停车，真的不方便。”家住建设一路的周小姐说道。（原标题：怎样成功进驻萧山这个“宇宙中心”？ 记者：周坚洪）