店家谁不希望能在沿街有一间属于自己的旺铺，然而导报记者近日调查发现，在楼市调控高压之下，随着投资客纷纷转战商业地产，厦门店铺租金今年以来也在一路猛涨，不少备感“吃不消”的店家开始另谋出路，写字楼和住宅式街店成了其新的落脚之地。

    珠宝行开进写字楼

    最近，厦门华贝珠宝公司的赵成经过细致的调查之后，终于拿定主意：把门店开在湖滨南路立信广场的写字楼里。

    之前，赵成一直想在禾祥东西路一带寻找一个合适的店面，但经过一番调查之后很快打了退堂鼓。赵成发现，在禾祥东西路一带，租金最便宜的店面也要200元/平方米，现在禾祥西好又多周边店面甚至已经涨至600-700元/平方米。

    “即便按300元/平方米计算，租个200平方米临街店面，每月单租金就得6万元，这样开店根本就赚不到钱。”赵成说，相比之下，把珠宝店开在立信广场写字楼里，每平方米租金只要70元，即便租400平方米，也只要2.8万元。

    同样选择在写字楼开店的还有石小姐，她在国贸大厦21楼开了家名为美之钻的珠宝行，生意做得红红火火。石小姐说，在写字楼开店除了店租较便宜外还有一个好处，高档写字楼一般都有自己的安保系统，不用店家再为安全费心。

    商业地产热炒所致

    不只上述珠宝行，导报记者近日调查发现，随着厦门店铺租金的一路猛涨，已经让不少传统临街业态不得不考虑新的营销载体。

    做服装生意的小杨，原来在海沧有一个30来平方米的临街店面，同时开了家网店。但今年春节过后，房东的涨租计划让小杨关闭了临街店面，在海沧嵩屿小区租了套房子权当展厅。

    “和往年相比，今年以来厦门的店铺租金尤其涨得凶，在禾祥东西路一带，店铺租金每平方米一次提价就是几十元，涨幅达到10%-20%。”豆仔尾路鑫仙鹭房产经理许泗川告诉导报记者：受楼市调控政策限制，现在投资客炒不成房子，纷纷改炒店铺等商业地产，导致店面租金越涨越高。

    “现在，不时就能看到店铺转让。”许泗川分析说：一方面商业地产租金猛涨，店家压力日大；另一方面，这些经营者也希望通过降低租金降低经营成本，在竞争中占据价格优势。

    “改租写字楼，单便宜出来的租金空间，就可以让同类产品挤掉4成的水分。”华贝珠宝的赵成说。小杨也表示，原来30多平方米的店铺租金是4000元/月，现在租一套100来平方米的住宅当店面，租金还不到1500元。