杭州写字楼市场进入调整周
在经历了前一周的好行情后,上周(12.16-12.22)杭州商业地产市场出现全面盘整。
上周商铺市场总成交商业项目35个,总成交套数89套,总成交面积10728.1平方米,成交总金额23314.6万元,成交均价21732.2元/平方米。成交面积冲高回落,环比下跌22.5%,与十二月第一周成交量持平,成交均价继续回落,是本月来最低的一周。
上周总成交写字楼项目12个,总成交套数79套,总成交面积10835.7平方米,成交总金额20297.1万元,成交均价18731.7元/平方米。成交面积环比下降39%,成交均价环比下跌13.2%。
上周总成交酒店式公寓项目36个,总成交套数122套,总成交面积9468.3平方米,成交总金额15520.4万元,成交均价16391.9元/平方米。成交面积环比下跌52.2%,成交均价环比下跌20.2%。
杭州写字楼市场以尾盘去化为主
写字楼市场经过前两周的成交量大幅上涨后,上周成交量和成交价格都明显回调。成交区块主要集中在滨江、城北区域。未来小户型写字楼预计将逐渐成为投资市场的新热点。
总的来说,上周写字楼市场进入调整周,临近年底,新增供应量少,多以尾盘去化为主,成交均价稳中略降。
杭州商铺销售均价维持在高位
上周商铺市场成交量冲高回落,进入调整的一周。从成交区域上看,主要集中在下沙,滨江,城北等区域。
从成交均价上看,上周综合体整体开发背景的商铺依然是市场的热点,商铺销售均价维持在高位。
杭州酒店式公寓成交价量齐跌
酒店式公寓市场经过前一周的放量上涨后,上周同样出现了成交价量齐跌。一方面,目前杭州市场上酒店式公寓同类产品多、竞争激烈,市场需求趋于饱和,整体供大于求,导致从今年四季度以来酒店式公寓成交呈现下滑趋势。
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