浙江人偏好商铺投资
浙江人里老板特别多,商铺投资者远超北京、上海两地。
虽然在房贷、旅游支出上输给了北京人和上海人,但浙江人在商铺(摊位)类别上的支出证明,浙江人喜欢做生意是不争的事实,遥遥领先京沪两地:2013年12月,挖财浙江用户有超过3000笔的商铺(摊位)费支出,同期上海用户只有不到2000笔,北京用户更不到1000笔。
昨日,记者查询杭州透明售房网发现,2013年12月杭州的商业用房一共售出671套,写字楼售出1383套,
在支出金额上,2013年12月浙江用户记录的商铺(摊位)支出总额是21518949元,平均每笔支出额为7135元,远高于上海人的2613元和北京的2610元。
为什么浙江人如此偏好商铺投资呢?记者计算了一下商铺的投资回报率,根据计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价这个公式,再依据世邦魏理仕杭州分公司日前发布的《2013年杭州房地产市场回顾与2014年展望》,其中提到杭州的一甲级临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。那么,它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下:
套用上述计算公式:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算,我们得出这套物业的投资回报率将是:12%。年化12%的收益,相比其他理财产品,这个投资还是很有价值的。
文章关键字:商铺投资,商铺投资回报率
来源:杭州日报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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