5000元如何有效实现全球房地产投资梦?
近三年来,投资海外房产已成为不少国人的梦想。然而,在巨额资金门槛、外汇管制、甄选物业耗费时间精力以及出租管理等复杂环节考验下,如何才能更有效实现全球房地产投资梦呢?
我们不妨借助主投REITs(房地产投资信托)的证券投资基金,就可以绕开这些复杂环节,参与帝国大厦、万豪酒店,甚至是一座可以云中漫步的葡萄酒庄园的投资。而实现这个全球房产投资梦的成本,最低只需要5000元。
REITs是一种汇集多个投资者资金,由专业投资机构负责进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托产品。其投资以成熟的、有稳定现金流的商业物业为主,如公寓、酒店、商场、写字楼等资产,以获取租金和资产增值作为投资回报。其最显著的特点就是分红率比较高,多数国家要求REITs收入的绝大部分定期以分红的方式分派给持有人,并通过分红部分免税等方式鼓励派息。
从海外置业角度看,相比直接投资海外不动产,投资REITs首先是解决了投资信息不对称的劣势,赴海外选择勘查物业耗费时间精力,但REITs筛选物业由专业机构负责;其次,各国税收规定非常复杂,直接置业还面临房价波动带来的收益风险,以及购买后的出租管理等问题,REITs具有研究优势和管理经验。
今年以来全球主要股市普遍低迷,但在传统证券投资陷入低迷时,以REITs为主要投资对象的基金,往往成为投资者财富保值增值的避风港。日前市场正受关注的嘉实全球房地产基金,通过精选美国等市场的REITs,为国内投资者开通了5000元低成本海外置业的便捷通道。
文章关键字:房地产投资,房地产投资信托,投资者资金,投资海外不动产
来源:北京商报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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