（二）杭州次级商业商务核心圈

    杭州次级商业商务核心圈东邻江干区，南至朝晖路，西接沈半路，北至半山路，包括文晖街道、东新街道和石桥街道。整个圈层由创新创业新天地、北部商贸功能区、体育文化商贸功能区、专业品牌运营区等构成。

    1．创新创业新天地

    围绕杭州创新创业新天地“一网三轴、一心四区”的规划结构，加快工业企业关停并转，积极发展高新技术产业，使其成为一个集标准厂房区、大“孵化器”区、总部商务区、商业休闲区等功能于一体的综合体。按现代都市商业标准建设硬软件设施，合理设置业态结构。着力引导商贸、休闲类大项目导入，以大型商场和综合超市等为重点，配套发展餐饮住宿、文化娱乐、休闲网点。大力发展与新型都市型工业相配套的高级服务业，增强北部地区产业发展的活力，使人才流、资金流、信息流在此充分聚合，使杭州创新创业新天地在发展“总部经济”、“楼宇经济”、“研发经济”、“省会经济”中发挥“孵化器”“税源经济”功能。

    2．北部商贸功能区

    以沃尔玛购物广场入驻为导引，大力整合东新地区的业态和业种，注重停车、休闲等配套设施建设。通过整合土地资源，积极引进商业地产项目和SHOPPING MALL。本着“品质服务，便利生活”的思路，发展一批多业态的商业设施，鼓励开设品牌专卖店、专业店，积极发展餐饮、文化娱乐设施。提升商业设施品位，努力提高新型业态比重，适度开发与会展中心相配套的商业设施，形成行业结构比较合理，业态比较先进，以购物餐饮为主的商贸功能区。北部商贸功能区努力成为下城区“南精北快”发展战略中“北快”的示范项目、带动项目、样板项目。

    3．体育文化商贸功能区

以城北体育公园建设为依托，全力开发体育文化商贸产业功能区。整合区域内体育相关产业，着力建设城北体育公园地下商场，做大体育用品产业群；重视运动和休闲元素导入，着力建设绍兴路汽车文化精品街区，做长汽车服务产业链；丰富业态和业种，着力建设环城北体育公园周边的文化体育服务特色街，做优休闲服务产业区，逐步形成集休闲、购物、娱乐于一体的杭州城市北部休闲商业区（LBD）。通过对产业协同发展的扶持以及营造积极向上的宽松商业环境，以促进产业由低级向高级升华的嬗变，成为下城区在区际竞争中的活力源。

    4．专业品牌运营区

    努力整合石桥路的专业市场群，逐步形成具有规模效应、集聚效应和市场强势竞争力的专业品牌运营区。本着“布局集中化和规模化、设施现代化、业态多元化、经营国际化、服务综合化”的发展理念，推动传统专业市场的业态升级为集商品展示、连锁加盟、零售批发采购、物流配送、网上交易等多位一体的复合型商贸业态。有序优化区域内专业市场布局，重点整合长城机电、杭州食品市场等北部地区25家专业市场的层次和规模，着力改变由主办者或开发商出租摊位、仅施行物业管理的经营管理模式，引导市场主办者、生产流通企业、经营大户三方共同组建股份制公司，实现市场主体法人化、经营公司化、集团化。

    四、重点项目的带动与推进

    基于商贸中心发展思路，本着以思路引导项目，以项目支撑思路的思考模式，未来下城区商贸中心发展以重点项目为杠杆，推进两大提升、三大拓展、一个改造的“231”工程，从而实现“做精存量、做强增量、做大总量”。

    （一）南部商贸精品的两大提升工程

    1．大型购物商场

    通过杭州大厦、杭州百货大楼、银泰百货的改造和国际大厦、西湖文化广场•地下商场、嘉里购物中心等项目的实施，着力提升南部大型购物商场的品质，彰显特色，错位经营，不断提高现代化水平。         
    ——杭州大厦：通过杭州大厦二期工程，加大对国际知名品牌引进力度，使商品组合做得更为精细。营业面积达到6万平方米，年销售额50亿元，提供就业岗位5000个，实现税收4亿元。
    ——杭州百货大楼：推进三期工程建设，明确大众购物中心的定位，注重引进国内知名品牌。营业面积达到3万平方米，年销售额26.6亿元，提供就业岗位4000个，实现税收1.26亿元。
    ——银泰百货：适度扩大经营面积，抓住以年轻的消费者为主体，注重时尚商品引进广度和深度，培育有上升空间的商品组合。营业面积达到4万平方米，年销售额30亿元，提供就业岗位 3500个，实现税收3亿元。
    ——国大城市广场：以地铁建设为契机，推进重建工程，针对商务客源，引进商务系列精品。营业面积达到4万平方米，年销售额30亿元，提供就业岗位3500个，实现税收3亿元。
    ——西湖文化广场•地下商城：明确新型现代化商业综合体，引领下城区商贸跨运河发展。营业面积达到4.5万平方米，年销售额28亿元，提供就业岗位3000个，实现税收1亿元。
    ——武林广场•地下商城：明确购物、娱乐、休闲的商业定位，和杭州地铁一号线同步建设、同步运营、融为一体，将杭州大厦、杭州百货大楼、国大城市广场等商业设施相连。营业面积达到5万平方米，年销售额25亿元，提供就业岗位2500个，实现税收1亿元。
    ——百盛百货：建设大型百货购物商场，营业面积达到5万平方米，年销售额30亿元，提供就业岗位3000个，实现税收1亿元。
    ——嘉里购物中心：建设大型MALL广场，成为下城区商贸业区际竞争中的制高点。营业面积达到25.4万平方米，年销售额16亿元，提供就业岗位3000个，实现税收2亿元。

    2．特色街区

    通过实施道路整治、区块调整、腾笼换鸟等一系列举措，改变目前较为单一的商业业态，延长产业链，着力提升产业能级和品牌的市场强势，深挖文化内涵，成为生活品质之城的聚焦点和发光点。
    ——环城北路商务景观大道：以景观集聚商务，以商务提升品位，引进现代高端服务业优质品牌，引进跨国公司、国内著名大企业、大集团的区域性总部以及高层次中介服务机构等。加快喜得宝、汽轮机集团、白鹿鞋城等地块的开发。
    ——武林路时尚女装街区：营业面积达到9万平方米，年销售额 30亿元，提供就业岗位9000个，实现税收3亿元。成为时尚女装为主的女人天地，引领中国时尚女装潮流。
    ——中国丝绸城特色街区：营业面积达到2.5万平方米，年销售额40亿元，提供就业岗位5000个，实现税收1亿元。引领中国丝绸服装新潮流。
    ——百井坊巷商贸街区：对街区进行深度开发和利用，积极整饬百井坊巷两侧空间环境，有效整合街区的商业资源和社会资源，对原有不合理业态进行搬迁，发展现代休闲产业，提升街区的品位和档次。
    ——中山路历史文化商业街：打造以商务休闲、生活娱乐、便民服务为主导的特色街区，优先发展工艺美术、精致影楼等文化休闲产业，大力引进国内外知名品牌专卖店，加强历史文化保护，以天主堂、天水堂、张同泰药店、边福茂鞋店、司徒雷登故居等文化保护单位为重点，注重引进和开发老字号品牌和商店，增加街区的历史文化气息。
    此外，对建国北路滨水生态商业街区、孩儿巷婴幼服务特色街等街区的改造，都要依托各自优势特点，挖掘内涵，错位发展。